Ежемесячно в Астане продают до 4,5 тыс. квартир


На рынке первичного жилья Астаны представлено около 65 строящихся жилищных комплексов (без учета ЖК относящихся к вторичному рынку, то есть уже сданных в эксплуатацию), передает Kapital.kz со ссылкой на информацию аналитического центра kn.kz – сайта казахстанской недвижимости.

Как отмечает источник, цены в жилых комплексах, от положительно зарекомендовавших себя застройщиков на порядок выше цен от малоизвестных строительных фирм. Аналитики подчеркивают, что новое строительство является первичным жильем только в том случае, если оно учувствует в сделке впервые, то есть продается от застройщиков.

Каждый месяц на рынке жилой недвижимости города Астана к продаже представлено в среднем 4,5 тыс. квартир. Из них около 400 объектов относятся к сегменту первичного жилья, то есть продаются впервые. Остальные объекты считаются вторичным жильем, но, тем не менее, так же являются новостройками. Отсюда и разница цен первичного и вторичного жилья, отмечают аналитики ресурса Kn.kz. Стоимость вторичного жилья в столице практически в полтора раза выше цены предложения в сегменте первичного рынка. Для сравнения: в ноябре месяце 2012 года средняя цена по городу вторичного жилья составила 1 тыс. 800 долларов за квадратный метр. Цена первичного жилья за тот же период равна 1 тыс. 300 долларов за единицу площади.

На вторичном рынке Астаны цены варьируются от 600 долл./кв.м. до 4 тыс. 500 долл./кв.м. В сегменте первичного жилья диапазон цен начинается с 600 долл./кв.м. до 3 тыс. долл./кв.м. При этом, цена предложения квартир эконом класса в ноябре текущего года составила 1 тыс. 240 долл./кв.м., цена класса комфорт – 1 тыс. 300 долл./кв.м.

В Астане жилье комфорт класса представлено в ограниченном предложении, так как при определении его чаще всего относят к классу эконом. Предложение жилья эконом - класса составляет 44%, комфорт-класс – 3% от общего объема предложения.

Максимальные цены представлены в бизнес и элит-классах в среднем – 1 тыс. 400 и 1 тыс. 560 долларов за квадрат соответственно.

Основными факторами, позволяющими отнести жилье к бизнес-классу, являются удачное месторасположение, огороженная территория, развитая инфраструктура района, удобная транспортная развязка, инженерные технологии, комплексность архитектурных сооружений и другие характеристики. Предложение жилья бизнес - класса составляет 48% от общего объема предложения. Объем предложения элит-класса относительно общего количества квартир выставленных на продажу составило в ноябре 6%.



Источник: Сайт газеты «Капитал»

Постоянный адрес статьи:
http://meta.kz/novosti/kazakhstan/759279-ezhemesyachno-v-astane-prodayut-do-45-tys-kvartir.html


Популярное

28 апреля 2020

90 новых случаев коронавируса зарегистрированы в Казахстане

28 апреля 2020

До 30 апреля казахстанцы смогут получить до 15,5% годовых по депозитам

28 апреля 2020

В Казахстане построят 16 многопрофильных больниц

28 апреля 2020

Группа аферистов-лотерейщиков выявлена в Алматы

28 апреля 2020

За аудио с лекцией нетрадиционного ислама оштрафовали мужчину

28 апреля 2020

Более 5000 сел получат доступ к интернету к концу 2020 года

28 апреля 2020

Цены на нефть падают, тенге слабеет

28 апреля 2020

Некуда девать капусту. На юге Казахстана скопились большие объемы этого овоща

28 апреля 2020

Еще 90 казахстанца заразились коронавирусом, 52 из них в Нур-Султане

28 апреля 2020

Полицейский оплатил долг за съемное жилье семье с маленькими детьми